Многоквартирный объекты – это строение, в котором находится две или более квартир. У каждой из них есть общий земельный участок, выход в коридор общего пользования и так далее.
Что входит в состав?
В состав таких объектов могут входить:
- Жилые помещения;
- Нежилые объекты;
- Остальные помещения;
- Коммуникации.
Управление
Если вы решили взять на себя управление многоквартирным домом, то в таком случае вам может потребоваться специальная программа для ЖКХ, которую предоставляет компания https://www.it-uk.ru/, с ее помощью можно существенно упростить процесс выполнения ряда определенных работ. Основной особенностью таких объектов является то, что проживая в них, все проблемы жильцам приходится решать сообща. Но в то же время у таких объектов должен быть управляющий. Его деятельность должна быть направлена на:
- Обеспечение комфортных условий для жизни;
- Обеспечение сохранности всего имущества;
- Поддержание порядка;
- Обеспечение подачи воды, газа и электричества;
- Слежение за состоянием всех технических систем;
- Поддержание порядка на прилегающей территории;
- Заключение договоров со снабженческими организациями;
- Контроль за коммунальным обеспечением и рядом других функций.
Особенности управления многоквартирными объектами
Если управляющая компания имеет право на собственность, то в таком случае она должна следить за состоянием всего имущества и окружающей территории. Поэтому жильцам необходимо подобрать оптимальную форму управления объектом. При этом у владельцев должна сохраняться возможность в любой момент поменять форму собственности.
Особенности управляющих компаний
Чтобы управляющая компания смогла осуществлять свою деятельность по управлению определенными многоквартирными объектами, между жильцами должно быть устроено голосование. На основании голосования и выбирается подходящая управляющая компания. Выбор делается по большинству голосов. В то же время на таких собраниях жильцы домов должны определить, какие деньги будут выплачиваться управляющей компании за ее деятельность. При передаче возможности управления домом специальной компании вы должны понимать, что такая услуга должна оплачиваться. Чтобы в будущем у жильцов не возникло никаких трудностей, главное правильно подойти к выбору управляющей компании.